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中央区南13条西18丁目 戸建の売却事例

成約価格

【弊社 査定価格】4,000万円
【売出価格】4,280万円
【成約価格】4,000万円

売出価格の93.4％／査定額の100.0％で成約

スケジュールとデータ

媒介契約締結日	2025年9月4日
インターネット公開日	2025年9月5日
レインズの登録日	2025年9月11日
購入申込書受領日	1回目：2026年1月14日 2回目：2026年1月17日
売買契約日	2026年1月25日
案内件数	11件
媒介契約締結日から契約まで	143日

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

① 2025年4月
　　お問い合わせをいただき、机上査定を実施

② 2025年8月
　　訪問査定

③ 2025年9月4日
　　媒介契約の締結　4,280万円から販売スタート

➃ 2025年9月4～11日
　　インターネットへの登録、レインズへの登録

➄ 2025年9月13日
　　お客様3組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様2組、他社様1組）

➅ 025年10月4日
　　お客様2組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様1組、他社様1組）

➆ 2025年11月16日
　　お客様1組ご案内（再内覧希望の自社のお客様）

➇ 2025年12月6日
　　お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）

➈ 2025年12月27日
　　お客様1組ご案内（SUUMOからお問い合わせをいただいたお客様）

➉ 2026年1月9日
　　お客様1組ご案内（再内覧希望の自社のお客様）

⑪ 2026年1月14日
　　自社のお客様より購入申込み受領（1回目）

⑫ 2026年1月17日
　　お客様1組ご案内（再内覧希望の自社のお客様）
　　自社のお客様より購入申込み受領（2回目）

⑬ 026年1月25日
　　不動産売買契約締結

⑭ 2026年3月4日
　　ご決済

販売図面

まとめ

今回のお客様は、3回目の不動産売却を検討されているお客様でした。

過去にお取引された不動産会社もございましたが、私のお会いした印象が良かったとのことで売却のご依頼をいただくことが出来ました。

今回の売却では、たくさんの購入検討者様からお問い合わせをいただき、定期的に内覧のご希望をいただいておりました。しかし一部リフォームが必要とのことで、なかなか申込みまで繋がりませんでした。

年明けに2組の方からお申し込みをいただき、条件が良い方にお譲りをいただきました。売主様の希望金額以上でお話が決まったため、感謝のお言葉をいただき売主様にとって良いお取引になったのではと思います。

当該物件情報

外観

間取り

物件データ

建物名	中央区南13条西18丁目 戸建
アクセス	札幌市電「西線14条」駅　徒歩8分 札幌市電「西線11条」駅　徒歩9分 JR北海道バス「啓明ターミナル」　徒歩5分 地下鉄東西線「円山公園」駅まで乗車14分
築年数	平成12年3月築（2000年）
土地面積	111.02㎡（33.58坪）
建物面積	145.73㎡（44.08坪）
間取	4LDK
特徴	三井ホーム施工、2×4の注文住宅、火災に強い省令準耐火構造、LDK約20.4帖、南側に庭を完備、ロードヒーティング完備、全ての階にトイレと洗面台を完備、3階の洋室から藻岩山が望める、リフォーム履歴有